Q1：哪些情况下可以免征土地增值税
有下列情形之一的，免征土地增值税：
第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。
第二，因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
Q2：什么情况可以免征土地增值税？
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税，增值额超过扣除项目之和20％的，应就其全部增值额按规定计税；
(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权；
(3)因城市实施规划、国家建设的需要而拆迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税；
（4）根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字【1999】210号）文件的规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。。
符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
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Q3：免征土地增值税的情况有哪些
两种情形免征土地增值税 1．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； 2．因国家建设需要依法征用、收回的房地产。 土地增值税的清算单位 1.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 2.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。
Q4：合作建房的情况免征土地增值税？
问题描述：我公司和其他公司合作建房，根据合作协议，我司将分得一定面积的房产，那么我司需要就此缴纳土地增值税吗？问题答复：根据《财政部、国家税务局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第二条之规定，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
