哪类土地能买(mǎi)卖(mài)呢
一般来说，可以买(mǎi)卖(mài)的土地包括商业用地、住宅用地、工业用地、农业用地等。具体的土地买(mǎi)卖(mài)规定可能会因地区和国(guó)家(jiā)法律法规的不同而有所不同。
土地使用权取得方式
土地使用权可以通过以下方式取得：
1. 土地出让：政(zhèng)府(fǔ)或土地管理部门通过招投标等方式，将土地使用权出售给符合条件的企业或个人。
2. 土地征收：政(zhèng)府(fǔ)依法对某些土地进行征收，征收后将土地使用权划拨给符合条件的企业或个人。
3. 土地承包：农村土地可以通过承包的方式，将土地使用权划分为农户个人或集体所有。
4. 土地转让：已经取得土地使用权的企业或个人可以通过土地转让的方式将土地使用权转让给他人。
5. 土地赠与：土地所有者可以将土地使用权赠与他人，赠与后土地使用权归受赠人所有。
建设用地使用年限
建设用地使用年限是指国(guó)家(jiā)或地方政(zhèng)府(fǔ)规定的一段时间内，土地可以被用于特定的建设项目。在使用年限到期之后，土地需要经过重新审批或续期才能继续使用。
土地出让价款包括
土地出让价款包括土地使用权出让金和相关附加费用，如土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)、土地出让金补偿费等。
国有土地使用权取得方式
国有土地使用权可以通过以下方式取得：
1.出让方式：土地出让是指国(guó)家(jiā)或地方政(zhèng)府(fǔ)将土地使用权以竞拍、招标、协议出让等方式转让给土地使用者的行为。
2.划拨方式：国有土地可以由政(zhèng)府(fǔ)按照法定程序划拨给企事业单位、社会团体、个人等使用，但土地使用者必须按照规定的土地利用计划和土地利用方案对土地进行合理利用。
3.征收方式：在国(guó)家(jiā)或地方政(zhèng)府(fǔ)需要土地用于公益事业或重大建设项目时，可以依法对土地实行征收，征收后，土地使用权归国(guó)家(jiā)所有，并根据相关规定给予补偿。
4.协议转让方式：土地使用权可以通过协议转让的方式进行转让，即土地使用权人与受让人签订土地使用权转让协议，经过相关部门审核批准后，土地使用权转让生效。
土地开发费主要包括
土地征用补偿费、土地开发费、环境治理费、基础设施建设费、土地使用权出让金等。
土地使用权出让最高年限
土地使用权出让最高年限是70年。
临时用地使用年限
临时用地使用年限是指政(zhèng)府(fǔ)或土地所有者将土地暂时出租给使用者，使用者可以在一定时间内使用该土地，但使用期限有限，一般为一年或更短。在使用期限到期后，使用者需要将土地归还给土地所有者或政(zhèng)府(fǔ)。
国有土地使用权出让方式
国有土地使用权出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式。其中，招标和拍卖是比较常见的出让方式，挂牌和协议则较少使用。招标和拍卖的主要区别在于：招标是以提交方案为主要竞价标准，而拍卖则是以价格为主要竞价标准。在实际操作中，各地也会根据实际情况采取不同的出让方式。
土地使用权出让方式
土地使用权出让方式包括公开招标、竞争性谈判、协议转让、挂牌出让等。具体的出让方式取决于地方政(zhèng)府(fǔ)的规定和实际情况。