Q1：不动产融资租赁怎么做？
你好，根据了解不动产中的土地是不能采用融资租赁的；
不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁；
不动产中的地上定着物如果属于房地产（real estate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。
Q2：不动产可以融资租赁吗
看是什么性质的不动产的了,如果是非国有的合法资产还是可以的
Q3：融资租赁能做不动产吗
不动产中的土地，不能采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体，例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等，可以采用融资租赁； 不动产中的地上定着物如果属于房地产（real estate）,由于标的物特殊，标的物所属的行业特殊，特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大，故不宜采用融资租赁。
Q4：不动产可以融资租赁吗
这个得看什么类型的一个不动产的啊，因为如果是一些土地的不动产的话是不能够直接进行一个融资的租赁的凭证的，但是如果是土地上面的一些基本的建筑或者权利使用物品的话是可以使用的，是完全可以采取融资的租赁的权利的
Q5：融资租赁能做不动产吗
动产土地能采用融资租赁; 动产地上定着物属于独立权利客体例直接地上定着工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校房舍等采用融资租赁; 动产地上定着物属于房地产(real estate),由于标物特殊标物所属行业特殊特别其税收政策和般常规融资租赁区别较大故宜采用融资租赁
Q6：不动产经营租赁和不动产融资租赁什么区别？
融资性租赁（Financiallease/capitallease）相当于融资购买资产。承租人一方同时计入asset和liability，租赁期间确认depreciationexpense和interestexpense。
经营性租赁（Operatinglease），本质上相当于租赁协议。承租人不需要在balancesheet上反映此项资产，所以又称表外融资off-balance-sheetfinancing。只需每年在incomestatement里反映rentexpense。
Q7：2016营改增融资租赁不动产可以差额纳税吗
只有转让不动产才，并且不动产非自建的，才可以是差额征税，至于租赁不动产没有差额纳税的。
营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：
假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的按照简易征收的，增值税=含税销售额/（1+5%）*5%
假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，或者15年4月30号之前取得的按照一般征收的，增值税=含税销售额/（1+11%）*11%
假设是小规模纳税人，增值税=含税销售额/（1+5%）*5%
假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=含税销售额/（1+5%）*1.5%
