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个人所得税能抵房贷吗

Q1:个人所得税能抵房贷吗

个人所得税不可以抵房贷,大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。暂时只是讨论阶段,并没有正式实施。例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为:(8221-3500)×20%-555=389.2元。

最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。

如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为:

假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:

应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元

最终缴税额= 721*3%-0=21.63元

最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。

原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。

Q2:个人所得税房贷

房贷抵扣个税判定标准:1、首先要看双方是否都拥有扣除申报资格:(1)月薪达到5千,或者是年薪达到6万;(2)薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;2、如果即达到薪资扣税要求,也都属于彼此的首套房贷,那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择,夫妻之间协商好即可,如果是两人按照各自50%平分,那么双方都需要填报,在扣除比例选择是。

3、如果只有一个人满足,那么只能选择符合资格的人100%比例扣除,并由该方选择申报,在扣除比例选择是选择否。简单说,无论你是单身还是结婚,只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款的,只要你的贷款执行的是首套房贷利率,就可以每个月在税前扣除1000元,最多只能扣20年。

房贷抵扣个税如何填写?个人所得税APP是一款由国家税务总局推出的官方税收管理、个税申报系统手机应用,用户可以通过这个平台进行房贷利息扣除比例填写,这个这样就能抵扣部分个税。

房贷抵扣个税填写步骤如下:1、首页选择“我要申报专项附加扣除”;2、进入你选择的项目,填写或确认基本信息;3、填写专项扣除信息,与配偶的分配比例等;4、填写其他信息,比如,扣除方式等。 在完成实名注册后,进入首页就可以填报子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项支出扣除信息。

Q3:个人所得税可以抵扣房贷吗

不能折扣。房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

Q4:个人所得税抵房贷为什么是抵500?

出现房贷利息专项附加扣除只抵500元,应该4102是因为两种情况产生:

第一种情况,是在进行购房贷款利息专项附加扣除时,确实选择了“由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除”;

第二,在录入系统时,选择错误,可在本月申报个人所得税前,去单位财务部门进行查询并修改

国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》:

第十四条?纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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