Q1：划拨土地房子能买吗
能的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定，(以房管局的价格为准)
Q2：属于划拨土地的房子能买吗？
划拨土地性质房产产权清晰有两证可以出售购买的。
具体交易程序如下：
①详细了解所售房屋的情况，在合同上详细记录交房的时房屋的状态及使用情况；
②双方约定保证金金额，不允许退回
③先由卖方在交易时补交土地出让金，按照双方约定时间到交易中心办理过户，进行手续申报，申报成功后可先行付款90%给卖方（注意是在办理过户成功的情况下，否则房子还是归属于卖方）。
④双方在交接使用权时，如约履行合同约定的状态，并在无任何欠款的情况下可将剩余的10%房款交给卖方，合同达成。
参考的法律条例：
根据《城市房地产管理法》的相关规定：
①第三十九条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
②第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
参考资料
土地划拨的政策.华律网[引用时间2018-1-10]
Q3：划拨土地上的房子能买吗
划拨土地与出让的土地性质不一样：划拨土地上的房子交易时可能会出现额外费用.
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权；划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权，其特点是无使用年限。一般来说公益事业用地及安居工程、经济适用住房、集资合作建房、回迁住宅等建设用地等多为行政划拨供给土地。而划拨土地，不用交土地出让金，只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。
出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金，增加交易成本。
拓展资料：
土地使用出让的性质：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为:(1)出让方的主体资格特定，只能是国家;(2)土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。(3)土地使用权出让属于要式法律行为;(4)土地使用权出让法律关系是国家与用地者之间的一种资源分配关系，不适用一般民事合同的原则。土地使用权出让的方式主要有协议、招标和拍卖。
Q4：划拨土地房子能买吗
可以。土地是划拨的，如是限价房等政策房，那就有规定，譬如5年以后可以上市交易。
Q5：有房产证但是土地使用权为划拨的，房子能买卖吗？
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
