没有领钥匙交物业费吗-扒知识

买了房子，会签署购房协议，协议中有明确条款约定收房时间。开发商只要按照约定期限交房了，不论业主是否领取钥匙，都开始计算物业费。除非业主有合法理由，比如房屋有质量问题，需要返工维修等情况，并由开发商书面认可，才可以推迟收房。无理由不领取钥匙、不接收房屋的，依然从开发商通知收房之日起计算物业费。

所以，以不拿钥匙来躲避物业费，是不可取的。

新房没有拿到钥匙，不需要交物业费。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业管理条例第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

根据以上那个规定，你没有拿到钥匙，表明物业没有实际交付，所以你不用缴纳物业费。闵行区法院的案例可以参考适用

看具体原因，是主观原因还是客观原因，一般来说，物业费从房屋集中交付的次月1日起开始计收

可能是一些要求，这些费用是必须一定要交了，所以才会收取物业费。

接到开发商的入伙通知书后，一办在10个工作日内没有去办理交楼手续，开发商将视为默认交接。凡是交楼后业主没有去领钥匙的也要交物业管理费，管理费是从交楼日期次日开始计算。如果觉得我的回答帮到了您还望您采纳。谢谢！

没有领钥匙交物业费吗