Q1：二手房贷款多少个工作日可以放款？
1、个人按揭贷款的话,额度不能超过价值的80%。就是说,你首付2成(50万)之后,剩下的就可以按揭了,就是200万。但按揭贷款利率比较高,10年期是5。94,打个七折是4。
16。每月还款不会超过收入的40%。 2、因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些,比如二十万的房子给你算是十五万。 然后,如果你首套房子的话,给你贷款30%,二套50%。
如果房龄超过15年,不给贷款。 3、银行一般只贷到70% ,如果经营贷款,可以做到100% ,如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷得多,费用一般是3%,条件好的话 2。5%,具体情况要看你和担保公司的关系了。
办理银行按揭贷款需要走相关程序的,也是需要逐级审核的,所以银行按揭贷款放款时间和审核流程有一定关系,按揭房贷款能贷多少则和你的房屋价格有一定关系。
Q2：二手房贷款多久放款呢？
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款放款时间：二手房贷款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。
Q3：建行二手房贷款多久放款
申请建设银行二手房贷款需要借款人满足申请条件，然后通过了建设银行的审核，并且办理完抵押手续之后才会给申请人放款。一般来讲建行二手房贷款整个流程下来，需要大概1个月的时间。
但如果银行的资金收缩也有可能会导致放款的时间更久一些，具体需要根据银行的进度而定，正常情况下30个工作日左右就够了。 首先，从提出贷款申请，递交申请资料给银行就需要一天的时间，然后银行指定的专业评估机构会在3至五天的时间，来对申请人欲购房屋进行评估，当评估机构将报告递交给银行后，需要5个工作日的时间来对借款人的资料进行审核。
审批通过后，借款人向卖方支付房屋首付款，并办理房产登记过户，过户当天就可以完成，但是领取房产证需要等待20天左右。 待借款人拿到房产证以后，需要1天的时间来办理抵押登记手续。
办理完成后，银行会在5个工作日内完成放款。
Q4：二手房贷款多久放款？
二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；银行放款，交易结束。
Q5：二手房贷款银行不放款怎么办？
遇到这种情况，应该分情况来处理： 如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款； 如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
其次，若是通过中介购房的，借款人可以向中介施压，要求他们多催促银行，尽量在短时间内可放款。 如果实在不行，又很想买房的话，也可以寻找第三方担保公司来进行协助。
Q6：二手房贷款 放款给谁
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
