Q1：房子租期没到要退租 房东不退租金怎么办
1.积极协商，你可以找一个愿意租该房子的人向他转租或者直接让他和房东谈。 2.协商不成诉讼解决，一分不退显然是不合理的
Q2：租房字，租期未满，但我想提前退租，怎么办？
租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
Q3：我租房子，租期还没到可以退房吗
可以，但是有违约金
Q4：想卖房子，但租户租期没到，怎么处理
基于买卖不破租赁原则 如果想出售已租赁的房产应和承租人协商先解除租赁合同。因为租赁合同未到期，即使房主将房产出卖给第三人，承租人仍然可以居住该房产直至租赁合同到期。
