Q1：买房子如何防止上当受骗？
根据中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、土地法等法律法法规的相关规定，购房者选购房屋时需要注意，如下房屋最好别买。
1、集体土地上的房屋
该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户；若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护；
2、未交土地出让金的房屋
也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分，法律规定此类房屋不准上市交易，因而不能买卖；
3、房管部门没建楼盘的房屋
有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号，致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口，也就无法办理房权证；
4、抵押的房屋
抵押中的房屋，即使有房权证，因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋不能改变现状；按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能买卖；
5、产权有纠纷的房屋
该类房屋的出售价格往往很便宜，但到房管部门查询了解详情的话，多会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因为买此类房时需要到房管部门咨询；
6、拆迁范围内的房屋
该类房屋已经被当地政府列入城市改造范围，档案已经冻结，不能办理过户登记；若是拆迁的话，因所有权没转移，拆迁商还要找原房主签订拆迁合同；
7、没有房权证的房屋
这类房屋比较好区分，问问卖方有没有房权证，若是没房权证就不买吧！
Q2：买房如何防止上当受骗
现在没办法，kfs是大爷，不会因你一个人去改合同的，人家会说：爱买不买！合同不能改！
反正都是格式合同，大家都一样。
你需要确认的是KFS信誉好，不会携款潜逃就可以了。
Q3：买房如何提防上当受骗！
要看是期房还是现房啦~ 建议您考虑现房，这样可以直观的看到房屋结构以及户型。不过 不管你想买什么样的住宅首先都应该看看销售五证建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 国有土地使用证 商品房预（销）售许可证缺一不可。没有这些证件的楼盘是办不下来产权证的~您交完首付或全款时要签署正式的房地产买卖合同。不光是价格 质量 结构是最重要的，一个良好的物业服务也同样重要！售楼处规划的未来可以忽略，主要看已经存在的东西
好像没什么要嘱咐的了~ 希望您购房成功
Q4：房产中介就真的靠谱吗 买房时如何避免上当受骗
选择正确的房产中介是很有必要的，比如菁英。不仅可以避免很多风险，同时在这里也可以找到自己心仪的房子。
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