申请住房公积金贷款的条件是什么

成都申请住房公积金贷款的条件

①申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；

② 具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

③ 具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30%；

④ 有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

⑤ 有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；

申请住房公积金贷款的流程

①借款申请人需要到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款资讯，准备住房公积金贷款相关流程所需要的资料(主要包括借款人及配偶身份证、户口薄、借款人婚姻状况证明文件、借款人及配偶稳定经济收入的证明文件、符合规定的购房合同、首付款凭证、借款人及配偶公积金缴存证明)

②借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到经办部门办理初审及相关评估。

③贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估工作结果进行复审核实，借款申请人只需等待电话通知。

④借款申请人根据电话通知的面签时间，持相关材料到贷款经办部门办理手续，在相关合同上签字。

⑤借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

⑥借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

购买二手房与新房的流程有所区别

当然，因为公积金贷款买房最低首付不得低于两成，对于新房和二手房，申请公积金购房是有区别的。二手房的区别在于房龄，房龄老的住宅，贷款年限相对较少，新房就不存在贷款年限少的问题。

所以借款申请人需要持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表，然后申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 待中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同，最后在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

提取住房公积金贷款的条件

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

(2)离休、退休的；

(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

(4)出境定居时；

(5)偿还购房贷款本息的；

(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

Q2：商业贷款转住房公积金贷款的条件有哪些？

商业贷款转公积金贷款

1.您公积金已缴满一年且还在续交的状态

2.商业贷款已还款2年

3.转公积金贷款前必须把公积金贷款与商业贷款的差额补上，如您商业贷款100w，两年后转公积金贷款，而公积金贷款最多只能贷60w，而您两年已还5w本金，那你您必须先把35w还上，才能办理公积金贷款

4.公积金贷款一生只能使用两次，可要计算好，不然就亏大了

5.公积金贷款首次贷款比二次贷款额高，如我所在的城市个人首贷60w，二次贷40w，而家庭贷款最高额度80万元/户。其中，住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元/户。

6.可贷额=账户余额*12（但不超过户或个人最高贷款额，同时月工资必须大于每月还款额的2倍）。如个人首套贷，账户余额为5w，可贷最高为60w，但月还款额必须小于工资收入的1/2。同样条件，账户余额为10w，可贷最高也只能是60w，要是账户余额为3w，可贷款额就只有36w。

7、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房及第二套改善性自住住房不高于总房款的80%;第二套房不高于房总款的40%。

8.还款时间，商业贷款20年转公积金贷款不得大于20年，只能小不能大；

各城市政策多少有些不同，详情可以上当地住房公积金中心或房屋中介处询问

喜欢的朋友可以关注一下，多交流，谢谢！

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Q3：单身住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么?

个人住房公积金贷款的对象及条件
一、贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
二、贷款条件
(1) 借款人具有完全民事行为能力；
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
你问的问题我不是很理解。。什么是未结婚他的住房公积金？？是不是你是女方，现在你要用男方的公积金贷款。如果是的话。首先回答你可以，你可以做为共有人。即产权证上需要有男方的名字，当然也可以写上你的名字了。。wWw.bAZhIshI.Co※M

Q4：满足住房公积金贷款全部条件，申请的贷款额度会全额批准吗？

诚邀！这个不一定的哦，每个地区银行的政策都是不一样的，既然你都满足了条件，批款肯定是没问题了，相差的数额不会很大。但是现在的政策房贷审批越来越严格了，因为银行资金也紧缺！特别是公积金贷款，利率较低，银行收益不高！

Q5：在北京申请住房公积金贷款需要什么条件？

贷款手续：借款人申请住房公积金贷款，应填写《住房公积金借款申请审批表》，并提供个人身份证件、婚姻状况证明、借款人所在单位出具的借款人经济收入证明及住房公积金缴存证明、符合规定的购买住房合同或协议书、借款人的首期付款发票或收据等。

Q6：申请住房公积金贷款要满足什么条件

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个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。