Q1：新房和二手房交易税费的区别
新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修金金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
二手房交易费率如下：
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
Q2：在武汉买新房和二手房，流程和税费上有什么区别
武汉买新房和二手房，房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Q3：买新房还是买二手房更好在税费方面有什么区别
买新房要交契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，登记费等。
买满二唯一的普通住宅，只交契税和房本工本费。
自然是买后者好了。
Q4：新房和二手房的交易税费有什么区别？
很多人在买新房还是买二手房上面犯了难。不仅仅是因为房子本身问题，更因为新房和二手房在交易税费上面的区别。了解新房和二手房交易的税费可以帮助我们合理准备资金和时间。
流程梳理
买新房：看房-审核购房资格-签认购书-签购房合同-付款-网签-贷款办理-缴税收房-装修-入住
买二手房：看房-审核购房资格-签购房合同-网签-贷款办理-缴税过户-装修-入住
新房和二手房的交易流程主要区别在于认购环节，二手房没有这个步骤。新房的认购是消费对项目认可并缴纳一部分认购金，开盘后可以抵房款，大部分开发商都对认购客户给予一定金额的优惠。
税费梳理
新房：契税、营业税（5月1日后改为增值税）、公共维修金、其他如工本费等。
二手房：
契税：买房承担；
营业税：卖方承担，5月1日后改为增值税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；
个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的1%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。
新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。
注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。
另外，买房是为了避免出现产权风险，新房要查验开发商是否有五证二书；二手房要核实卖方是否有完整产权，是否存在被抵押等影响网签和贷款的情形。
