Q1：二手房只有购房合同没有房产证可以交易吗
可以交易，但是存在一定的风险，因为没有产证，还是建议买有产证的房子。
仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。2.如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除卖方故意拖延不办理过户手续，等着房子增值时再转手卖给第三方，因为此时你还尚未取得房屋所有权，因此卖方有权这么做，倒时仅是向你承担违约责任并返还购房款，你遭受的损失会更大。
Q2：看好了一个二手房，房产证还没下来，只有购房合同，能买吗？
➽ 最好通过中介，如果你不是很专业的话，像这种你去找中介的，估计2000手续费就够了，不会像中介公司规定那样收取买方和卖方的各1%
➽ 可以预定下来，签订购房合同，预付1-2万左右定金，等卖方的房产证办理下来再付首付和办理贷款
➽ 所有买房过程中会出现的问题，有中介专业人士为你调查把控，或者你找个懂行得也行
Q3：我现在要购买没有办理房产证的二手房，购房合同更名应该如何进行；此外还应该有那些费用
办理完房产证的转让起来比较麻烦，如果确定没办理
1、开发商到国土部门申请解除合同
2、用新名字重新签订合同
不涉及契税等相关税费，但一般发展商不给办，这种事情多了国土部门会查
6%的费用忒黑了
Q4：二手房交易，还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗？
只有购房合同无法办理过户手续
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
