Q1：我想买房，但没首付，如何能做到零首付或者低首付？
零首付之高评高贷：
小常识：
在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。
高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
高评高贷的具体例子：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子
你找评估公司或者中介，
1）帮你把房子评估到15万
首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元
这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！
2）评估到17万：
首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元
这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！
2）评估到18万：
首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万
首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！要想操作：
一、房子本身好，评估弹性大。买的尽量低于市场价，这样便于多高评。且尽量房子本身不要有很多税。
二、银行本身管理比较混乱，或者负责操作的中介和银行关系特别好。
海外房产购置几乎做不到0首付，特别是海外人士。大部分发达国家对海外居民是有贷款比例封顶的，以北美为例，现在的贷款比例大概在50-65%，并且绝大多数银行需要在放款时有额外1-2年的按揭款存款。因为现在大多数发达国家都在加息通道上，各大银行对非居民贷款都提高了门槛，以加拿大为例，多数银行已经关闭了非居民贷款项目，继续为非居民贷款的银行也比以往要求更高，需要看到更多的海外收入材料，对标的房产评估更严格，所以不仅不可能0首付，甚至原先65%的贷款也未必可以达到。即使是加拿大本国人，因为北美房贷不是抵押贷款模式，只看收入，所以理论最高贷款比例是90%，但对于绝大多数人来说一般也只能贷到60%左右的比例甚至更低。
另外，在一些国家，对海外人士是关闭贷款政策的，比如日本，只有中国银行日本分行有可能为中国人开户贷款，比例在50%左右，其他本地银行一律不能开户，更不能贷款。
希望回答对你有帮助。
Q3：怎样实现零首付买房
买个老点的房，找个贷款公司，多做点钱，几乎就差不多能做到零首付了，我就是这么办的
Q4：买房可以零首付吗？买房首付要多少？
当然可以。
具体零首付要看你具体的房价了，
现在房地产不景气，利率提高，可以0首付买房的政策应该不常见了，如果遇到仔细看看没有其他附件条件的话，是在好不过了，
买房0首付跟买车0首付的概念可不一样，0首付买车其实是一种金融骗局，而买房0首付是开发商推出的一种营销手段，只要是正规的开发商一般都没有陷阱，
由于买房零首付不是国家行为甚至在当下不被允许，所以常见的买房零首付就是开发商借你30%的预付款，跟你签订购房合同，网签，贷款，交房，入住，这块跟正常的途径一样，而你那跟开发商借的30%的预付款则会跟他们达成协议2-3年分期还清，有的有利息，有的没有，
考虑到自己的条件，合理选择，毕竟虽然是零首付，但是这个首付你还是得付的，前几年你还得还这个首付还得还贷款，这个压力也是不小的，
Q5：如果零首付的话，你买房吗？
这个问题好。零首付相对几成首付，只是一个杠杆率的问题，实际上，零首付一般只相对在几个月或1-2年内也要付齐首付的，不可能像房贷20年或30年期。但这个问题的核心是评估是否真的值得购买。笔者认为可分三个方面来看：
一是“房住不炒”，现在是全民去杠杆，你要加杠杆，如此高的资金成本，可能为你的财务规划带来巨大压力，甚至出现断供，所以劝你慎为；
二是优质房产，特别是价格倒挂严重的新房可考虑买入，房价的长期趋势向上，即使调整，你的房产也相对抗跌，毕竟若有15-20%价差抗着；三是这种零首付多出现在小城市、都市圈外围城市，为什么呢？房子不好卖找接盘侠，你认为是机会，笔者认为这个时候可能是陷阱！
欢迎关注讨论，你所在城市事实如此吗？
最近几年，房价的上涨大家有目共睹，而对于年轻人来讲，安家立业，买个属于自己的房子也是必须的，对于刚工作没几年的年轻人来说，买房这件事搁置的首要原因，恐怕就是房子的首付问题了。那如何凑首付，早日买到属于自己的房子呢？
1、最简单直接的办法还是寻求父母的资助。
年轻人刚踏上社会不久，工作时间短，积蓄有限，想靠自己的能力买房对很多年轻人来说是不现实的，所以，这种时候，寻求父母的资助跟我们普通意义上的啃老是不同的，不必过于在意。当然，跟父母借钱时，可以给父母打借条，以后资金周转方便了，再还给父母即可。
2、找亲戚朋友借钱。
买房是人生大事，如果亲戚朋友支持的话，那是再好不过了，可以根据他们的经济能力借一部分，当然要主动与对方签订正规的借贷收据，按时还款。
3、变现个人持有的有价证券。
如果借钱还不能凑足首付的话，可以将手头的有价证券变现来抵房子首付，当然可能暂时会有一点损失。
4、随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错。申请的难度已经小了不少。若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
以上就是我对凑房子首付的看法，觉得有用的朋友欢迎关注我，谢谢。
