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公积金贷款能贷多少钱

Q1:西安公积金最低基数1480能办公积金贷款吗?这个基数能贷多少钱?

西安市公积金只要连续缴存一年就都可以贷款(之前是6个月,9.13新政后改半年了),最多贷款65万。能贷多少钱和你的账户余额有关,一般是余额的十五倍。具体政策关注西安公积金官网或者私聊(之前办过比较清楚)。

Q2:公积金贷款买房可以贷多少钱

金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。。
单笔可贷额度计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)×缴存时间系数。
连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
须同时具备以下条件:
(一)贷款成数最高不超过8成。
(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
(三)借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。

Q3:吉林市住房公积金贷款额度是多少,最多能贷多少钱?

吉林市住房公积金贷款额度核定方式详解

目前,我市个人住房公积金贷款额度受四方面条件影响,那么这四个条件是什么?综合下来个人可贷额度是多少呢?对此,小编来为您详细解读:

条件一

贷款额度不得高于按照总购房款的贷款比例确定的贷款限额

按照我市现行政策,首次使用公积金贷款购房首付不得低于房屋总价格的20%,即贷款额不得超过房屋总价格的80%;二手房公积金贷款比例不得高于房屋评估价格的70%。

条件二

贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款限额

按照我市现行政策,申请住房公积金贷款的借款人每月还款额不得超过家庭月总收入的60%,以借款人夫妻双方的公积金缴存基数作为家庭总收入。计算公式为:月还款能力=借款人家庭月总收入×60%。

条件三

贷款额度不得高于最高贷款限额

我市现行政策是单职工缴存公积金的家庭,最高贷款限额为40万元,双职工缴存公积金的家庭,最高贷款限额为60万元。

条件四

贷款额度受公积金账户余额影响

按照我市现行政策,住房公积金贷款的最高可贷额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额的10倍,账户余额不足2万元的按2万元计算。

借款人申请的个人住房公积金贷款额度以其中最低的核定额度作为可贷款金额,不足部分,可以以组合贷款方式解决。

小案例

职工小李首次使用公积金贷款,想购买一套总价为60万元的新房,根据条件一,小李可申请贷款额度不得超过总房款的80%,即60*80%=48万元。目前小李未婚,月收入为5000元,根据条件二,小李每月还款额不得超过月收入的60%,即5000*60%=3000元。如果小李想贷款20年,按照现行公积金贷款利率计算,在不超过月还款能力的情况下,小李每月需还款2949元,可贷款52万元。根据条件三,小李是单职工缴存公积金家庭,最高贷款限额为40万元。目前小李公积金账户余额有5万元,根据条件四,小李的贷款额度不得超过账户余额10倍,即5*10=50万元。因此,综合考虑上述四项条件,小李最高可贷款额度是40万元。

Q4:公积金贷款交了14个月了能贷多少钱

看六月公积金加起总乘2再乘80能贷款金额二套房贷首付要7层

Q5:我想申请住房公积金贷款,最多可以贷多少钱?

、住房公积金贷款高限额
商品房住房公积金贷款高限额40万元二手房住房公积金贷款高限额25万元其:
市内七区执行高限额即商品房40万元二手房25万元;
即墨、胶南、胶州三市区域限额商品房维持20万元二手房15万元;
平度、莱西两市区域限额商品房20万元二手房15万元
二、住房公积金贷款首付款比例
市内七区商品住房贷款首付款比例20%;市内七区二手住房贷款首付款比例30%二手房贷款与房龄应低首付款比例相应调
三、住房公积金贷款期限计算限
贷款期限计算限延至超定退休龄5(即男65周岁、60周岁)贷款期限超30
四、住房公积金贷款申请标准
由现行借款及配偶申请贷款连续缴存住房公积金6月调整借款及配偶申请贷款近6月内连续缴存3月累计缴存6月即申请住房公积金贷款
买手房40万房至少首付8万贷款32万30月付1505.32元
买二手房40万房至少首付15万贷款25万30月付1176.35元(首付标准30%,应28万,公积金二手房限额25万,所能贷25万)

Q6:个人住房公积金贷款最多可以贷多少钱

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)

住房公积金贷款最多能贷多少钱?这个要看当地房贷政策,因地制宜,从本人所在地即湖南省株洲市的现行住房公积金制度来看:

一是住房公积金月缴存额与贷款额度不超过1:1000。如你月缴存额为2000,则贷款额度不超过2000*1000=2000000元。

二是首次住房公积金贷款最高贷款比例为房屋总价的70%;第二次住房公积金贷款最高比例为房屋总价的50%。

三是个人贷款或信用卡累计6次以上逾期的,最高贷款额度下浮10%。

四是夫妻双方最高贷款额度为50万元,个人最高贷款额度为40万元。

综上,住房公积金贷款最多能贷多少,与当地房贷政策的执行情况、住房公积金的月缴存额、是否首套房使用和个人征信记录相关。当地房贷政策松、住房公积金月缴存额高、首套房使用和个人征信记录良好,则可贷额度就高;反之,可贷额度则低些。

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