什么是现房

什么是现房

答案：现房指的是已经建成并且可以立即交付的房屋，也就是说，购买现房的人可以立即入住或出租房屋，而不需要等待开发商的建设和交付。与之相对的是期房，即在购买时尚未建成或尚未交付的房屋。

什么是现房现证

答案：现房现证是指房屋已经建成并取得了房屋产权证(zhèng)书(shū)，可以直接交付购买者进行交易的房屋。这种房屋通常具有可见、可触及的实体形态，购买者可以直接看到房屋的实际情况，无需等待开发商的施工和交房。同时，现房现证的房屋产权证(zhèng)书(shū)已经办理完毕，购买者可以直接进行过户手续，不需要等待开发商办理手续。

什么是现房折扣

答案：现房折扣是指开发商为了促销现有的房屋库存，而对房屋售价进行的一定程度的降价。通常情况下，现房折扣的幅度会比预售房折扣小，因为现房已经建成并且需要尽快出售，而预售房还需要一定的时间来建设和销售。现房折扣的优惠程度也会根据房屋库存量和市场需求情况而有所不同。

端户是什么意思

答案：端户通常指连接两个房间的门或窗户，也可以指房屋的正门或主要入口。

什么是认筹

答案：认筹是指购房者在房地产项目未开盘前，提前向开发商缴纳一定的认筹金，以获取购房优先权和优惠条件的一种行为。认筹金通常会在购房时抵扣房款或作为首付款的一部分。认筹的目的是为了在楼盘开盘后能够更快地选到心仪的房源，并享受相应的优惠政策。

什么是烂尾楼

答案：烂尾楼是指由于各种原因导致未能按照原定计划完成建造的建筑物，通常是因为资金问题、法律问题、管理问题等。这些建筑物通常被遗弃多年，成为城市中的“废墟”或“鬼楼”。

商业和住宅的区别

答案：商业和住宅的区别在于其使用目的和性质。商业用地主要用于商业经营活动，包括商店、办公室、餐厅、酒店等；而住宅用地主要用于居住，包括住宅楼、别墅、公寓等。此外，商业用地通常需要满(mǎn)足(zú)商业活动所需的交通便利、商业氛围等要求，而住宅用地则需要考虑居住环境、社区设施等因素。

什么是现房销售政策

答案：现房销售政策是指房地产开发商在房屋已经建成或者正在建设中的情况下，对购房者实行的销售政策。这种政策通常包括房屋的价格、付款方式、优惠政策、售后服务等方面的规定。购房者可以直接看到实际的房屋情况，对房屋的位置、朝向、户型等进行实地考察，并且可以立即购买入住。相比于预售政策，现房销售政策更加透明、公开，更有利于购房者的利益保障。

什么是现房什么是期房

答案：现房是已经建成并且可以立即交付的房屋，而期房则是指尚未建成的房屋，购买者需要等待一段时间才能入住。在购买期房时，通常会签订预售合同，约定好交房时间和价格等细节。

框架房是什么意思

答案：框架房是一种建筑结构，一般由钢结构或木结构构成，以框架为主体，墙体和屋顶则为填充材料。这种房屋结构具有轻便、快速、易拆卸等特点，常用于临时性建筑或固定场所需要快速建造的场合。

底商是什么意思

答案：底商是指分数的分母。在分数中，分子表示被分成的份数，分母表示总共分成的份数。例如，1/2中的2就是底商。

下房是什么意思

答案：下房可以有不同的含义，需要根据具体情境来确定。一般来说，下房可能指的是一个房屋建筑物的底层房间，或者是一个家族中较年轻一代的住所。在某些地区，下房还可以指代厕所。具体含义需要根据上下文来理解。

认筹款是什么意思

答案：认筹款是指在房地产销售过程中，购房者需先支付一定的预定款项，以确认购买意向和优先购房权。通常认筹款会计入购房者的首付款中，如果购房者最终决定放弃购买，则认筹款不予退还。

准现房是什么意思

答案：准现房是指正在建设中的房屋或已经建成但还未取得房屋所有权证(zhèng)书(shū)的房屋。它与期房和现房不同，期房是指尚未开工建设的房屋，现房是指已经建成并取得房屋所有权证(zhèng)书(shū)的房屋。

什么是现房销售制度

答案：现房销售制度是指开发商在房屋建设完毕并取得相关审批文件后，直接将现有房源进行销售的一种销售方式。与之相对应的是预售制度，即开发商在房屋建设过程中，先通过预售合同的方式向购房者销售未建成的房屋。现房销售制度能够让购房者直接看到实际房屋情况，避免了一些预售合同中的风险和纠纷。