Q1：小區物業主要涵蓋的內容有哪些？
一、小區物業管理的內容住宅小區物業管理包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。 二、小區物業管理的對象住宅小區物業的管理及服務對象主要是住宅小區的居民。
對於居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們在小區居住時的部分行為。 三、小區居住環境管理 住宅小區物業的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生，對人為環境的管理是維護和改變、塑造一種人為環境，維護是一種環境秩序。
需要注意的是，小區內的自然環境是客觀存在的，不能人為創造，也很難改造。只能對現有環境進行有效的瞭解和監測，及時納入物業管理公司管理檔案。 四、小區居住設施管理 住宅小區物業管理公司根椐物業管理合同，只負責住宅小區房屋及附屬設施、設備的管理。
管理重點在共有部分。住宅小區的房屋使用過程中有自然或人為損害，有使用過程中產權人與使用人、不同產權人之間及房屋中設備和與公用設備之間等因使用關係而產生的各種需要調節、管理的多種環節。
Q2：小區物業都負責哪些內容
原發布者:北京匯法正信科技有限公司 物業責任範圍包括哪些都知道新房交房後就得交物業費，那麼交了物業費，作為業主就有權利要求物業履行應有的職責，那麼到底小區物業管理範圍和責任是怎樣呢?本文介紹一下物業責任範圍包括哪些。一，小區物業管理範圍和責任：基礎服務：包括設備的維護和保養，環境衛生、安全消防、清潔綠化、小區住戶遷入遷出等管理;隱性服務：自來水，下水以及高壓配電的維護，降低停水停電頻率；電梯的日常維護配件更換，保證電梯運行平穩降低電梯停運次數等。物業管理定義：受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理，物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護、修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。二，物業管理不包括啥？1、住宅內部設施設備維修費用。其實就是說，如果你家裡的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業公司是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使物業為你們提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。2、因建築質量導致的種種問題
