Q1：拆遷安置房沒有房產證可以買嗎
拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。
根據《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
Q2：拆遷安置房有房產證,可以買賣嗎?有什麼風險?謝謝了.請詳細點
樓上説的不太對，安置房手續是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷户炒房，或者過户逃税的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過户的，和正常商品房一樣！
Q3：安置房可以買賣嗎？能辦房產證嗎？請明白的人解答，
1：按國家規定是不能買賣的，房產證也辦理不了。
2：可以私下以合同的方式出售，但是 買賣過程中，房屋出售是不受保護的，也就是説有了糾分，若賣方不賣房屋了，買方最多按合同約定中的違約金拿錢走人。
3：房子所有權還是在賣方手中，房屋還是他的。 因此建議合同約定違約金時應該儘量的弄高點，達到可以過户時期外面的基本房價。
擴展資料：
主要是看土地證性質是國有還是集體；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；必需是當事人才能辦到房產證；拆遷户安置房要5年才能上市交易的。
如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定，過户的費用和商品房過户費用一樣，安置房除當事人外其它人不能代款，因為安置房必須要購買5年後才可以上市交易的。
到時候才需要交納税費， 買房人應繳納契税房款的1.5% ，交易費3元/平方米 。
Q4：安置房有房產證嗎？是否可以進行買賣？
動遷安置房，都應該有產證。只是有限售期，各地規定不一致，一般為3到5年。限售期過後就可以正常交易。
Q5：購買安置房可以辦房產證嗎?
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房分類
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
Q6：拆遷安置房能買嗎 拆遷安置房有房產證嗎
拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項：
1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，並且同意出售簽字按手印。
2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。
3、在未過户前讓房主提供擔保。
4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好後再過户。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發生了這個交易行為。
5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過户等都作出約定，同時明確違約賠償責任。
6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年) 無法將該房過户給其他人。
7、按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過户給買房者。
房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過户之前，可能已經被買賣了十幾次。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。
房屋的歸屬終取決於過户情況：誰終取得了拆遷安置房的權證，誰就是房屋的權人，至於其是否是第一個買方則在所不問。許多拆遷安置房的買方認為，買賣合同已經簽了、房款已經付了、房子也已經裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子裏趕出去不成？可事實上，完成過户手續的買方將依法取得房屋的權，並有權要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。
8、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。
在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也並不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高於拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過户，則拆遷補償款當然屬於賣方；買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬於買方。
從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬於賣方：一方面，拆遷補償款屬於被拆遷房屋的變形物，而不屬於孳息。變形物通常是以原物的滅失為其產生的前提；而孳息的產生通常並不依賴於原物的滅失，相反，通常其是在原物存在的情形下產生的。拆遷補償款不能適用孳息權隨交付變動的規則。另一方面，拆遷補償款是賣方基於法律的規定而取得的，並非沒有合法的依據，因而不屬於不當得利。因此，賣方在已經收取了購房款之後，仍然有權利獲得拆遷補償款。
9、在完成過户之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對於該買賣合同產生爭議，認為賣給買房人的價格太低了。
